改革开放至今的30多年，我国经济社会发展取得了长足的进步，国民经济中的各个领域都实现了历史性跨越。房地产业作为国民经济中重要的基础性产业，已多年保持连续、快速增长的发展态势。然而任何事物都可能是一把双刃剑，在房地产业迅猛发展的背后蕴藏着经济泡沫可能产生的危险。若对这种泡沫不加以合理的管控，一旦在衰退时破灭极有可能会对国民经济造成致命的打击，更为严重的甚至还会引发全球范围内的金融危机。因此，对房地产行业做出科学预警分析并合理管控具有重要的理论和现实意义。本文以房地产泡沫预警理论为指导依据，在结合郑州市经济社会发展现状、郑州市未来发展规划以及对郑州市历年房地产业发展运行情况综合分析的基础上，通过采用经济学中泡沫预警综合数据指数比对的方法对郑州市房地产历年运行状况做出预警判断，并通过调查问卷的形式，从消费者的市场需求角度出发，对郑州市房地产市场运行情况做出定性分析的补充。结果显示当前郑州房地产市场的运行情况总体上来看是良好的，但局部年份的运行中已显示出现了一定程度的过热迹象，并对出现的原因做了相应的分析。最后结合全文的研究结果，对未来郑州市房地产业所面临的各类环境、房地产业的发展趋势做出论述，并根据分析结果对相应的产业政策提出相关的建议。