本文以98年住房改革以来房价走势及目前市场状况为研究背景，根据房价定义、相关理论及其特殊性分析了影响房产价格的诸多因素，对实际的市场价格控制具有一定的指导意义。此外，还采用SPSS软件对收集到的数据进行统计分析，从而得出了影响房地产价格上涨的原因，并寻找出这些影响因素和房地产价格所满足的关系。随着房价不断上涨，是否在我国的房地产市场中存在着泡沫经济，通过数据计算得出我国房地产市场目前只是投资过热，并未出现房地产泡沫。 第一章主要阐述房地产市场的现状及房地产价格影响因素的理论分析；第二章我们主要是从数量化的方面找到了影响房地产价格的主要因素，包括商品房竣工面积、居民住房的消费、商品房的投资需求和城镇居民家庭人均可支配收入等，并得到了自变量与因变量间的一条线性回归方程。第三章主要是对房地产市场泡沫进行了分析，通过给出相应的测度指标体系计算出了现阶段我国房地产市场的状况是近年来房地产投资过热，因该警惕，以免出现房地产泡沫。 本文在研究过程中采用SPSS软件来进行数据分析，在房地产价格的因素与房地产价格之间建立起了一条数量化表示的路径。同时，给出了一套房地产泡沫经济研究的方法，把理论化的研究方法都进行了数量化表示，为我们以后的研究带来了方便。