本文探讨了公共建筑能耗分项计量系统的结构模式,通过对该领域中不同系统结构的对比分析,提出局域网和广域网数据并行传输的网络结构,解决了数据采集的稳定性、实时性和安全性等问题;通过对办公建筑电气设计的调查分析和用能系统的逐层能耗分项,建立适用于实际工程的能耗分项模型。按照分项模型的要求,对在实际工程中所遇到地难以进行能耗拆分的问题逐一进行讨论和解决。提出“容量比例法”、“量小不计法”、“稳定实拆法”、“档位计时法”和“特征分析法”等能耗拆分方法,并用实际例子加以验证。本文建立了适用于分项计量系统平台的建筑能耗指标分析框架。提出在分项计量系统平台上运用“十字交叉法”进行建筑节能潜力分析,即系统性能指标横向对比分析,设备性能指标的纵向深挖分析。对深圳地区近100栋大型办公建筑的能耗调研分析和10栋办公建筑的节能检测分析,得到深圳地区单位面积年平均能耗和逐月平均能耗,以及10栋建筑的能耗指标平均值。以调查实测结果为依据,运用实际实例对建立的指标进行分析。本文选择功能相似且安装有能耗分项计量系统的3栋办公建筑进行节能分析。详细统计了3栋公共建筑的基本信息和能耗特点,对建立的系统性能指标进行横向比较分析,寻找到影响空调能耗的主要因素,如装机容量、运行时间和运行效率等,通过控制相关因素或提出相关策略,降低空调能耗。本文通过纵向深挖的方法对深圳地区某个办公建筑进行节能分析,即对各系统能耗比例、用能设备的效率和照明的控制方式等都进行深入分析,挖掘节能潜力。实例证明在分项计量系统平台上利用“十字交叉法”,先总体判断,后局部诊断,先横向对比,后纵向深挖,能够使得公共建筑的节能潜力能够被全面地挖掘。最后,作者根据经验对整个项目过程进行梳理,总结了整个项目运行过程中所需用的表格和后期数据校核方法,以便在工程中能够科学化、合理化、规范化的实施。