近年来，我国的房价普遍、持续上涨，城市房价畸高，超出了普通居民一般收入水平的承受能力。“房奴”的大量出现，住房问题成为主要的民生问题之一。房地产价格过高，不是一个简单的经济现象，它折射出我国在体制改革转轨过程中的体制障碍、利益矛盾、和政策失当等问题。房价调控中相关的利益群体博弈及其产生根源，需要我们认真去反思、研究和探索。　　 住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。在当前我国建设社会主义和谐社会的背景下，有效地解决群众住房问题更是坚持“以人为本”思想和贯彻科学发展观的体现。本文的主题是：我国房价调控中利益群体的博弈研究。主要从制度变迁的视角对我国房地产业的发展进行了总体回溯，运用利益集团理论对我国房价调控中的利益群体做了清晰的界定与角色分析，并运用经济学的博弈论理论工具以及委托代理理论的相关观点详细剖析了房价调控中的四个主要利益群体：中央政府、地方政府、房地产商、普通购房者的相互博弈机制。从制度创新的角度提出了重构房价利益博弈均衡格局的治本之策。