小产权房的出现是在二十世纪90年代,很多人特别是低收入人群靠自己实际收入无法购置商品房,就出现了“小产权房”的现象。近年来,随着商品房的高价格趋势和大规模的旧城改造,大中型城市的大多数郊区村庄在发展和建设中纷纷开发“小产权房”,“小产权房”实际上已经跻身房地产行业,成为城乡居民满足住房需求的重要供给来源。目前,这种小产权房的存在挑战了现行的管理秩序,使得相关的土地管理规定和建设规划无法切实执行,有一定的负面影响;同时,不合法用地现象的无序扩张也危及到耕地保护。鉴于此,国家对于治理全国小产权房问题已经一再发出通知。因此,对小产权问题的研究成为舆论的焦点。从目前的社会现状来看,“小产权房”的出售状况不容乐观,大量的不法交易情况出现,合理解决“小产权房”的问题,既是我国房地产市场健康有序发展的手段,也是维护耕地保护的途径。我们应当进一步稳步推进城市和农村的发展,加快新的城市化建设。另一方面,“小产权房”问题的合理解决,也将有利于农村土地流转和农村经济的健康发展,切实维护农民利益。本文立足我国经济生活的现实情况,依据现行法律,对“小产权房”的问题及其合法化的可行性进行了分析,提出了解决相关问题的措施,以求为打破“小产权房”的现实困局提供一些理论支持。本文主要分为六章。第一章是本文的绪论部分,主要介绍了写作的背景、研究的意义、目前相关的研究文献介绍等等。第二章对我国的“小产权房”这一特殊现象进行了分析和界定。第三章主要分析了“小产权房”的成因并介绍了其存在的现实问题;第四章分析了“小产权房”存在的必要性与合法化的可行性;第五章探讨了“小产权房”合法化的途径;最后是全文的总结。