庐山是千古文化名山。近代庐山被开发成避暑胜地，在民国时期和新中国成立初期，庐山又成为政治名山。1996年庐山成为世界遗产地，现为著名的旅游胜地。在庐山申报世界遗产的过程以及作为世界遗产的定性中，庐山别墅扮演了极其重要的角色。庐山别墅滥觞于近代外国传教士把庐山作为避暑地加以开发的行为，也是民国时期国民政府把庐山作为“夏都”经营的见证物，还是中共中央在庐山召开三次重要会议的会场和住宿地，经历了我国近现代史上在庐山发生的一系列重要事件，不仅具有较高的科学艺术价值，而且具有极其重要的历史价值，是庐山现代旅游的重要资源。 对于如何合理利用庐山别墅，本文作者在深入实地调查和搜集大量资料并参考他人研究成果的基础上，分析了庐山别墅合理利用的障碍与制约，提出了合理利用的原则，指出解决庐山别墅保护和利用中现存问题的主要原则，应是提高利用它们的经济效益，同时提高保护的投入，使庐山别墅的保护和利用进入良性循环。并就如何具体利用庐山别墅提出了一整套的思路，为今后制定有关保护和利用庐山别墅的政策和规划提供了参考。