随着社会经济的发展,水资源匮乏的矛盾日益突出,已成为世界上十分稀少、无比珍贵的战略性资源。水资源短缺和水体污染严重成为了制约我国可持续发展的主要因素。中水回用是有效利用水资源的途径,并能提高污水处理效率。本文通过对中水应用技术的工艺流程、设备设施、水质和水量等进行分析,重点探讨了一体式膜生物反应器在住宅小区中水回用工程中的应用。针对住宅小区污水的来源和特征,着重论述了膜生物反应器的基本原理和技术进展,并在实验研究的基础上,开展了小规模的实地试验。根据住宅小区污水的特点,设计了实验流程和膜生物反应装置（MBR）,测试了相应的水质指标。整个实验过程分为驯化挂膜期、负荷运行期和稳定运行期。通过改变进水量、水力停留时间、曝气、气水比等运行参数评价了水处理效果。结果表明,在一定的COD_cr、SS和HRT内,膜生物反应器（MBR）处理的生活污水可达到高效和无剩余污泥排放的目标。在上述研究的基础上,将膜生物反应器（MBR）进行实际工程的试验,即处理住宅小区的生活污水。通过技术分析证明,该设计的膜生物反应器（MBR）处理装置能够有效地处理生活污水,其出水水质稳定,处理效率显著提高。