北京市是我国房地产市场最为活跃的城市之一，近年来商品房价格的快速增长对普通居民的住房冲击越来越大，住房已经是政府工作的主要议题之一。作为保障性住房政策最重要的部分，经济适用房政策备受关注。与此同时，尽管政府投入了大量的土地与资金，但是北京市的住房问题仍未得到缓解。　　 本文总结十年间经济适用房政策演变历程，指出北京市政府在住房保障制度问题上的特征，通过实际的执行结果与原政策对比，寻找中现存问题的答案，最后提出建议。　　 全文共分为五部分：　　 第一章为经济适用房概述，简要定义经济适用房，对其产生及在我国的发展历程作一概括，与商品房、安居房在细节上比较，以进一步明确对经济适用房概念的理解。　　 第二章为北京市经济适用房政策演进说明，将政策分为六个环节分别论述其动态，最后在总体特征上进行概括，指出北京市在此政策设计行为中缺乏前瞻性；主动性不足。　　 第三章对于北京市经济适用房政策实施结果作了介绍，分门别类列举其建设成果，运用大量图表，在阅读上显得更为直观，便于理解，在列举其实施结果时，政策的不足逐渐显现。　　 第四章从价值和利益关系上分析各方的角色以及执行结果，指出政府应该承担更多的责任从事经济适用房开发建设，指出政府在此项政策中属于缺位，没有尽到责任，造成这一结果的原因以客观方面居多。　　 第五章根据以上分析，提出修正经济适用房政策的六条建议，以备完善。