作为东北老工业基地的重要成员,大连的工业发展史甚至要早于其城市发展史。而随着城市现代化进程的加快,企业面临搬迁改造,大连产业建筑遗产的生存环境受到不同程度的威胁。本文针对大连这样一个拥有丰富产业建筑遗产但很少有真正意义上以此为对象的改造再利用实践的城市,试图从建筑学的角度来探讨产业建筑遗产的改造与再利用,通过对大连产业建筑现状的调研与梳理,形成基础性资料,同时基于对产业建筑这一特殊建筑类型特性的思考,结合大连地方实际以及国内外相关案例,从建构思想出发探讨大连产业建筑再利用的途径。文章共分为四部分：第一部分：包括第一章绪论和第二章,介绍了研究背景及意义、相关概念与研究范围的界定以及研究内容与方法,并总结产业建筑再利用的相关研究以及发展概况。第二部分：即第三章,理清大连近代产业发展的脉络及特征,整理出大连现存主要产业建筑遗产的分布及基本信息,并对其现状进行分类,重点是通过大量的基础性调研,得到宝贵的一手资料并进行梳理和分析。第三部分：包括第四、五、六章。第四章从产业建筑特质的把握和分析出发,得出以“基本建筑”所关注的“建筑设计过程中必然发生的工作”,即确定三个关系为指导思想的再利用设计思路,分别是房屋与基地的关系、人与空间的关系、建造与形式的关系,并对应推出第五章中以环境、空间和建筑肌体为导向的再利用设计方法。第六章,针对以往研究中惯用的按空间形式分类得出的三种类型,分别选取对应于本次研究中关注的环境、空间、肌体的三个案例,通过对应于案例的纵横两个方向的交叉对比研究,打破类型化的常规研究模式,是对第五章的回应与补充。第四部分：即第七章,对大连产业建筑遗产保护与再利用存在的问题和已取得的成果进行归纳总结,并提出相应的对策和建议,进而结合前文提出的产业建筑遗产再利用的设计思路以及具体方法,对大连典型产业建筑15库进行概念性再利用设计与分析。