随着中国经济近三十年的快速发展，人民群众的生活水平得到了极大的提高。同时实体经济的快速发展也会金融行业的服务功能提出了更高的要求，特别是近年来，中小企业融资难以及资金的供应和需求方面的诸多矛盾已经成为全社会关注的焦点，如何来切实加强金融企业服务实体经济的功能，如何来协调好风险和发展的双重问题，正是本文讨论的核心内容。　　融资租赁作为债权融资的一种，我国在近年来取得了高速的发展，出现了一大批以银行系租赁公司、厂商系租赁公司以及独立第三方租赁公司三类主要的租赁公司。在快速发展的同时，租赁公司如何来控制自身的风险，设备到期后如何处理，这些问题还在不断的寻求答案过程中。解决企业融资难的问题和风险的管理和控制同等重要，所以本文具有极强的现实意义。　　本文从融资租赁和风险管理的相关理论出发，结合国内外关于这一领域的文献资料和研究成果，结合笔者所在公司的X项目，对其进行详细的分析和评估，运用了租赁项目现金流折现、五力模型、平衡计分模型等风险评价方法，将风险定价和风险评估结合起来看待融资租赁项目，提出笔者的观点。　　本文以融资租赁公司审视融资项目的视角，介绍了融资租赁公司风险评估的体系和关键环节，指出项目开展实务中存在财务信息验证和风险评估两个环节，并对X项目进行定性分析和定量分析，最终通过风险评估的模型和工具对X项目进行评估，衡量其风险的大小，最终得出结论。本文还谈到了风险评价回归模型，并以Z分模型为代表对X项目进行了分析，指出Z分模型不适合中国现在的国情，需要更新相关的工具和理论，但是相关理论目前比较匮乏，是今后一段时间国内融资租赁业需要研究的重点课题。　　最后，本文提出了加强放款后融资项目风险管理的策略以及转移风险和风险分散化的办法，并指出提高租赁企业和其工作人员素质，发展融资租赁多样化和改变融资租赁的营销方式也是控制融资租赁风险的有效途径。