财产税是世界上大部分国家都在征收的一种税，在很多发达国家中的地方财政收入中，财产税占着十分重要的位置，然而在我国财产税所占比例则相对较少。现如今我国财产税中房产税的税制改革的呼声一浪高过一浪，同时也使人们开始密切关注着财产税，如今在上海市和重庆市这两个城市的房产税已经开始进行改革。从2011年开始就已经试行了新的房产税的相关制度，在我国引起很大的反响，并且取得了初步的成效，对房地产发展迅猛的态势，起到了一定的制约作用。因此，本文主要分析现行财产税的征收对延吉房地产价值的影响。　　在论文的撰写过程中，阅读了大量的财产税相关的文献，对财产税有了更深一步的了解后，开始进行论文的撰写。简单介绍了论文的写作背景，及撰写本论文的目的，从财产税的概念开始下手，阐述了我国财产税的构成及财产税的作用，简单介绍了国内外的研究现状，为论文的撰写奠定了一定的理论基础。再把延吉市征收财产税对房地产市场产生的影响与对财产税进行改革后的上海市和重庆市征收财产税对延吉市房地产市场产生的影响做对比，发现现行财产税对延吉市房地产市场产生的影响微乎其微。针对这种情况，提出加强财产税对房地产市场调控的对策。扩大延吉市征收财产税的征收范围；其次确定财产税的计税依据；最后完善延吉市财产登记制度。并指出延吉市开征房地产税的必要性。