近几年来，我国房地产业经历了前所未有的黄金发展时期。房地产业的发展，对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设和城市化的进程都起到了非常重要的作用。但与此同时，我国的房地产价格在近期来呈现了飞速上涨的势头。这引起了广大民众的抱怨和很多专家学者的质疑、批评。有学者甚至指出:“房地产已经绑架了中国经济”。在这样一个背景下，本文基于相关经济学理论，研究了房地产价格与宏观经济的互动关系。　　本文正文部分主要分为四个章节。在第二章，本文回顾了前人研究的成果，并介绍了本文的理论基础。　　第三章主要分为两个部分，第一部分阐述了宏观经济因素如何影响房地产价格。通过研究发现，城镇人口数量、收入、购房者的预期、金融支持等因素都对房价有正的影响;第二部分则主要分析了房地产价格通过什么渠道影响宏观经济。结论是房地产价格波动主要通过影响消费和投资来影响宏观经济。此外，房地产价格也会对影响城市化的进程。　　第四章在第三章的基础上进行了实证研究。实证研究也主要分为两个部分。第一部分在构建房地产价格波动模型的基础上，将收入、人口、商品房销售面积、土地价格等因素与房地产价格做了回归分析。最后发现预期因素对当期房地产价格影响最大;其次是人口因素，再次是土地价格和房地产销售情况等。但收入对房地产价格的影响并不显著，这在一定程度上表明目前的房地产价格已经脱离了居民的购买力水平。第二部分运用了VAR模型考察了房地产价格、GDP增长率、消费、投资和城市化率之间的关系。结论有以下几点:房地产价格波动对GDP增长率没有显著的拉动作用;我国房地产市场的财富效应并不明显;房价上涨对投资也没有拉动作用;房价的非理性上涨会对城镇人口的数量会有负的影响，会在一定程度上抑制城市化的推进。　　本文第五章在之前研究的基础上，提出了四点政策建议:(1)遏制房地产市场的投机行为;(2)增加房地产供给;(3)完善住房二级市场和租赁市场;(4)完善土地出让方式，防止地价推动房价非理性上涨。