本文的实践意义与价值在于建立了一个更为全面的房地产泡沫测度模型,并在模型基础上分析泡沫的产生原因及相应的对策,对今后防范和治理房地产泡沫具有一定借鉴意义。　　 房地产业是我国经济支柱性产业之一,我国房地产市场发展起步较晚,但在十几年的时间里取得了巨大的发展,带动了上下游许多产业的发展,对GDP的贡献率逐年增加。但由于近年来我国各大城市房地产价格的不断攀升,引发了各界对我国房地产业是否存在泡沫的争论,并有一些专家学者提出了一些测度房地产泡沫的指标,但大都没能从我国房地产发展现状出发,实用性不强。　　 本文第一部分从泡沫经济的概念出发,分析了泡沫经济和房地产泡沫的本质,以及我国房地产业的发展现状。第二部分研究现有房地产泡沫测度标准的可操作性,并从供给和需求两个方面总结出几个相关性、可操作性强的指标建立房地产综合泡沫指数模型,并以北京市房地产数据为样本,计算出以北京为代表的我国房地产市场泡沫的存在。第三部分根据模型涉及的因素分析房地产泡沫产生的原因,并提出相应的调控措施,避免我国的房地产市场也出现日本在20世纪90年代经历的房地产泡沫破裂。