城市更新是现代城市发展到一定阶段必然经历的过程,城市更新不仅能够改善人们的生活条件,而且能够提高城市的环境品质。我国目前正面临着社会转型变革的关键时期,城市更新成为当前大陆地区城市发展建设的关注热点。但是在以房屋征收与补偿这种传统模式推动城市更新的过程中,却也面临着严峻的挑战,尤其是以公共利益为导向的利益分配问题。我国台湾地区在城市发展过程中也曾经历了类似情况,但其在经过几十年的都市更新中形成了相对完善的理论体系,并积累了丰富的实践经验。尤其是在引进权利变换制度后,有效地平衡和协调了各方利益,保障了私人主体的利益,并灵活地调动了各方利益相关者参与都市更新的积极性,从而在很大程度上促进了城市的发展。虽然大陆与台湾地区在社会经济制度、土地权属制度、城市更新方式等有着许多的不同,但二者在城市更新的原因、目的甚至遇到的困难等方面,却.有着很多相同之处,其更新的经验和方法,对大陆的城市更新改造有着十分重要的启发和借鉴作用。因此本文在以房屋征收与补偿的基础上,并结合深圳的具体实践,分析其在城市更新过程中所存在的问题,从而引出台湾都市更新中的权利变换制度。通过对台湾权利变换制度架构及其实践经验得失的分析,以期寻找出对大陆的城市更新工作具有可行性的措施和建议。