建筑业和房地产业是推动我国国民经济增长的重要产业,二者都具有投资周期长、规模大、风险高的特点,在项目开发建设的过程中对资金有着极高的需求。然而,国家的政策调控使得房地产市场严重受挫,建筑业也不可避免的受到波及,部分企业,特别是实力较弱的民营企业开始暴露出严重的融资问题。因此,降低融资成本、扩大融资渠道成为企业走出资金困境的关键。XY建设集团是一家以建筑施工和房地产开发为核心业务综合性民营集团公司,融资问题是目前阻碍其持续发展重要因素。因此,本文以XY集团为研究对象,采用理论结合实际案例的研究方法,对XY集团的融资问题进行分析,为其设计融资方案、提出改进建议。本文首先在分析研究背景和意义的基础上,从融资环境和融资方式两个方面对相关文献进行梳理,并介绍企业融资的理论和分类;其次就XY集团的企业背景、财务概况和项目回款情况等影响集团融资的因素进行分析,为后文针对集团融资问题的分析做好铺垫;然后通过整理XY集团近几年融资的相关资料,从内源融资和外源融资两个方面对集团的融资情况进行详细分析,找出集团在融资活动中存在的问题,并梳理归纳其原因;接着在前文分析的基础之上,针对XY集团存在的融资问题,分别从短期和长期两个阶段预测集团的资金需求,通过选取适用的融资方式为集团设计融资方案,而且对其短期融资方案进行了可行性分析以及评价;最后提出保证融资方案能够顺利实施的保障措施。本文通过分析XY集团的融资问题从而提出相应的解决方案,以期能有效解决集团当前面临的资金难题,并为集团未来的持续发展提供资金保障。另外,也希望本文的分析、方案设计以及保障措施对和XY集团面临同样问题的企业起到一定的参考作用。