房地产业是我国国民经济的重要支柱产业,而随着社会主义市场经济体制的完善和我国房地产市场化的推进,我国现行房地产税收制度已不适应新形势发展的要求。主要表现在房地产流通环节税种多、税负重,而在房地产保有环节课税较少,税收负担较轻,税收优惠范围大,这种“重流通、轻保有”的税制亟需改革和完善,以“明租、正费、清税”为主题的房地产税制改革再一次兴起。　　 房地产税制改革的核心问题就是课税基准的选择和价值评估,也就是本文所提的房地产评税。本文根据实际需要,主要从分析房地产评税的基本理论与方法入手,借鉴美国、香港和爱沙尼亚的房地产评税的实践借鉴,结合我国房地产评税工作基础的现状和评税试点工作开展的情况,从房地产评税工作的内容、组织和实施等角度进行了研究并提出相关的建议,同时针对我国房地产评税工作中可能遇到的难点提出了解决思路。　　 本文共分五章。　　 第一章介绍了房地产评税的相关概念。　　 第二章从环节、组织和实施三个方面比较了美国、香港和爱沙尼亚的房地产评税体系。　　 第三章着重研究了我国房地产评税工作内容及其组织架构设计。　　 第四章从房地产评税涉及的部门及其责任、实施程序、工作的难点及解决思路等三个方面对我国房地产评税工作的实施进行了研究。　　 第五章总结全文。