第一笔住房抵押贷款证劵化产生于20世纪70年代的美国。其作为资产证券化家族的最重要的一员，已经得到了极大的发展。但由此所产生的各种复杂的衍生产品却导致了07年的次贷危机，以及随之而来的全球的金融危机。因此很多人开始怀疑金融创新，然而住房抵押贷款支持证券作为最基础一种资产证券化产品，其积极的作用是值得肯定的。　　 2005年和2007年，作为试点施行住房抵押贷款证券化的中国建设银行分别成功发行了建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券和建元2007-1个人住房抵押贷款支持证券。但是从总体上来说，我国的住房抵押贷款证券化还刚刚开始起步，市场潜力还非常大，再加上我国个人住房抵押贷款业务的违约率低，相信如果能够很好的利用这一技术，必定能够发挥很大的作用。因此，我们仍然有必要对住房抵押贷款证券化进行细致而深刻的研究，并在此基础上为我国房地产金融业乃至金融行业的良好发展做出贡献。　　 本文首先对住房抵押贷款支持证券进行较为全面的概括，然后根据时问顺序简要梳理了国内外对住房抵押贷款支持证券定价的研究文献。其次，本文对证券化过程所面临的风险进行简要分析，从经济学意义上的委托代理关系角度来分析结构化风险。再次，本文对住房抵押贷款证券化过程的两个关键性问题——提前偿付及定价进行了详细的研究和分析。最后，本文在国外成熟的住房抵押贷款模型的基研上，对我国建元2007-1的实际情况进行了仔细分析和研究，对于探索我国住房抵押贷款证券化的定价方法和定价思路有一定的参考意义。