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近几年来,为了防止房屋价格的过快上涨,我国出台了限制购买、限制贷款的“双限”政策以来,房地产市场中商品住宅的销售量在近几年来持续下行,大量房地产开发企业由于不能如期销售产品保证现金流而倒闭。另一方面,大量商业地产项目在一、二、三线城市中如雨后春笋般拔地而起,大量二、三线城市的商业容量已经远远超出其能够承载的体量。商业地产项目之间的竞争、实体商业受到电子商务的冲击、后期的运营管理混乱等,导致失败的商业地产项目比比皆是。R县城西城市综合体房地产项目是包含住宅和商业地产的项目,本文结合该项目的实际情况,利