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房地产业作为国民经济的支柱产业，不仅影响国民经济的健康运行，而且也是民生问题。研究并解决其中存在的问题对于中国经济的健康运行有着重要的意义。本文在研究国内外文献的基础上，对中国房地产行业的发展历程根据数据进行分析、结合城镇化背景下研究了房地产行业的发展现状和存在的问题，探讨了政府对房地产市场的宏观调控措施，并对房地产行业的未来发展趋势做出预测。首先分析了中国房地产行业自2000年到2012年的发展历程，之后重点分析了2013年房地产行业的发展状况，接着研究了房地产行业存在的诸多弊端和问题，并探讨了房地产行业健康发展的策略建议，以推动房地产行业的健康发展，最后预测了房地产行业的未来趋势。