随着城镇化工业化的加速发展，人类大肆开发土地资源，造成了资源价格扭曲，地力消耗过度。同时，土地利用规划作为我国政府土地资源优化配置的重要手段，只以狭隘的经济效益最大化为目标，导致了土地资源非市场价值的过度损失。笔者认为解决土地利用过程中的问题不仅要依靠法律、行政和经济手段，更需要从根源入手，人们需从伦理观念上树立平等的人地关系，承认土地的主体地位。　　 本文以衡南县土地利用为研究对象，通过阅读国内外文献，基于土地伦理观，引入土地资源价值核算的思想，采用市场价值法、意愿调查评估法、分解求和法分别对衡南县各类土地资源的经济价值、生态价值、社会价值进行测算。根据测算结果，基于土地伦理观的生态和谐原则，采用特尔菲法分别对经济价值、生态价值和社会价值赋予权重，权重向量z=(0.3，0.4，0.3)，得到修正后各类土地单位面积的综合价值。其次，在土地总面积数量既定条件下，实现土地资源价值最大，需对衡南县土地资源进行优化配置。本文基于土地资源价值测算结果，以实现土地资源最大价值量为目标，根据土地伦理原则和人类发展对土地的需求设置约束条件，构建土地资源价值最大化的灰色线性规划模型。根据遗传算法原理，编写可求解该模型的遗传算法程序。借助Matlab软件求解得到衡南县2020年实现价值量最大化的土地优化配置方案。最后，基于土地伦理观，从加强耕地保护、集约利用建设用地、注重生态安全、严格土地用途管制四方面，提出实现土地资源价值最大化保障措施。　　 因此本文以土地伦理观为基础，测算土地资源价值，旨在构建资源价值最大化的土地利用规划藕合模型，以期实现土地伦理观念的深入化，土地资源价值最大化，以及土地利用规划伦理规范化。