进入买方市场以后，世界各国产业结构的中心发生了转移，具体表现为:第一产业产值占GDP的比重不断下降;第二产业产值占GDP比重先是迅速增长，然后趋于稳定;服务业增加值占GDP比重不断上升。但是当前苏州的产业结构与此有很大的差别:第二产业产值占地区生产总值的比重较大，服务业增加值占地区生产总值的比重较小。产业结构理论认为，制造业的发展集聚到一定的程度后，会带动和刺激现代服务业的发展。　　苏州工业园区自2005年提出“产业升级”、“科技跨越”和“服务业倍增”三大计划以来一直在进行产业结构的优化和升级。发展的目标是在苏州建设一个以高新技术为先导、现代工业为主体、第三产业和社会公益事业相配套的现代化、国际化、园林化的高科技工业园区。目前，园区产业大多数属于高新技术加工企业，并未成为真正意义上的科技园区，只是高科技的加工区，园区产业需要进一步进行结构优化升级。其产业升级过程中主要面临着几个方面的问题:首先是环境容量的制约，周边城镇对自身的发展壮大的片面强调促使对土地空间的竞争面临更为严峻的局面，导致土地资源日益短缺和生态环境日益脆弱。其次，沪宁地区国家级高新区密集，投资重点类似，既形成了沪宁地区的产业优势，又导致了越来越激烈的招商竞争。另外，高层次人才的短缺和目前不合理的产业结构对产业结构升级形成了制约。　　本文结合产业结构理论和结构优化理论分析工业园区的产业结构现状并对国外发达国家和地区，国内经济发达地区的工业园区或产业集群进行研究，比如，美国工业化、新加坡、珠三角发展经验等，分析其产业结构优化的特征与经验，　　在借鉴相关主体的先进经验后，针对园区目前的不足，本文指出园区要实现产业优化升级，需要提升第二产业附加值，大力发展服务业;大力发展总部经济;实施人才战略;引入企业主导模式，以优化管理机制等。