随着我国社会主义市场经济不断发展和完善,经济行为在企业之间愈发常态化,这要求企业的价值评估工作更加精准。在理论研究和实务操作的过程中都更加注重探索更为科学合理的价值评估方法。房地产行业作为我国经济发展的重要支柱,为我国经济整体持续健康发展贡献了巨大力量。对房地产企业而言,不论是为了满足日益频繁的并购和重组需要,还是为了满足提高资金使用效率,提升企业价值创造能力的需要,都需要寻求一种合理而准确的方法来进行企业价值评估。近年来,在各种企业价值评估的方法中,收益法所涉及的经济增加值(EVA)理论日益得到广泛运用。本文以保利地产为研究对象,用理论分析和实证分析相结合的方法,对EVA理论在企业价值评估中的应用进行了深入探究。通过基本理论分析,加深对经济增加值(EVA)理论层次的理解和掌握;通过对保利地产进行案例分析,加深对经济增加值(EVA)理论应用层次的认识。本文主要是通过对企业价值评估进行分析,归纳出企业价值评估的目的和意义。同时对国内外企业价值评估相关理论、经济增加值理论和利用经济增加值进行企业价值评估的相关研究进行了梳理总结。主要介绍了传统企业价值评估方法及其优缺点,EVA的基本理论、演算过程、EVA的主要调整项目以及几种不同的EVA价值评估模型和EVA模型应用于保利地产价值评估的优势。在理论研究的基础上,本文选取了保利地产作为案例分析对象。首先介绍了保利地产的基本情况。其次,在财务分析的基础上运用EVA价值评估模型对其企业价值进行评估,比较企业现实状况和评估结果,得出产生差异的原因。最后,对EVA在实际使用过程中的优缺点进行分析,找出存在的理论和实践的问题,并提出对策和建议,不仅可以帮助广大投资者明确投资目标,增加投资收益,还可以帮助企业管理者明确管理方向,提升企业质效。