随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温。由于我国的房地产企业起步晚、企业运行远未实现规范化,不少房地产企业资产负债率在70%以上,有的高达90%,房地产企业承受着巨大的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的收紧,存在的财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文将回顾了国内外财务预警的研究,提出了建立以房地产行业为背景的房地产企业财务预警体系。结合我国上市房地产公司特点,将财务危机界定为“因财务状况异常”而被实施ST。选取58家上市房地产企业近3年同时期的财务数据作为建模样本进行实证研究,建立了财务指标分析体系。在完成正态性检验、显著性检验、相关性检验后,采用因子分析法,借助二值Logistic回归分析模型,建立了财务预警模型,并进行了回代检验。根据预警模型,借助计算机程序设计语言Visual Basic6.0,完成了简单的程序设计,建立了可进行实际操作的程序和数据库。最后结合本研究的局限性,提出进一步研究的改进方向。