城市住宅小区的社会建设内涵在于根据小区的社区因素特别是转型时期出现的社会问题建立社区整合.社区管理是一个新课题.社区管理就其本质而言,是一种具有自制性的社会管理活动.物业管理公司的进入小区使福利型转变成了经营性,另外,由于房产的私有化、多元化,利益促使业主实现住户参与管理,并对物业管理公司进行监督.但是在当前,政府的作用还是相当重要.研究人员很容易发现,现在的社区基层组织基本上是由政府牵头成立的,各地成立的社区中心不少是居委会的嬗变.从社会转型的特点看,居住社区的规划要提升到社区规划的层次.该论文探索了社区规划必须重视的方面.指出,社区规划不仅要进行物质规划,对于居民长久的社区生活,社会环境的规划同样相当重要,而且分影响物质规划.为使规划设计应与社区建设相适应,从组织管理与服务、城市配套与城市区位、社区就业的满足、居民的交往、社区发展等角度提出小区园的理想模型,重点提出街道在居住区的复兴.