【摘 要】
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本文立足于百姓生活中的实际问题,采用抽样调查的方法,针对人们购房心理变化问题设计了两期调查问卷,并分别于2011年6月、12月进行了两期网络调查,前期调查共收回有效问卷414
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本文立足于百姓生活中的实际问题,采用抽样调查的方法,针对人们购房心理变化问题设计了两期调查问卷,并分别于2011年6月、12月进行了两期网络调查,前期调查共收回有效问卷414份,二期调查收回有效问卷211份.通过对被调查者问卷数据的整理,利用列联表独立性检验方法,得出消费者的个体特征与对目前国内房价看法不相关,消费者的个体特征与对未来一年内国内房价看法不相关,消费者的个体特征(除性别外)与国家宏观调控房价的看法不相关的结论.并且得出房贷、现居住状况、个人年收入均与计划购房时间显著相关的结论.将问卷题项合并,以是否具有购房需求为反应变量,建立二分类反应变量的Logistic回归模型,借助统计软件SAS进行二分类反应变量的Logistic逐步回归分析后,发现“现居住状态”、“婚姻状态”两个变量被选入模型,且均有统计学意义(P值<0.1);以计划购房的时间为反应变量,建立多分类有序反应变量Logistic回归模型,进行逐步回归分析后,发现“现在有无房贷”、“个人年平均收入”、“学历”三个变量被选入模型,且均有统计学意义(P值<0.1).
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