房地产业作为国民经济中支柱产业，对经济的发展有着举足轻重的作用。近年来，我国房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，上涨幅度大大超出经济总体增长水平及其它行业产品与服务的上升幅度。房价增长过快的趋势，不仅极大地影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素，房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。　　 对于房地产业如何发展日益引起人们的广泛关注，越来越多的人从不同的角度来关注房地产业的发展以及价格走势。研究房地产的价格走势规律有其现实的实践意义，理论的发展对于产业的实际发展也起到积极的指导作用。同时，作为房地产经济运行中的重要变量，房地产价格的研究更是市场经济发展的现实需要。　　 本文从房地产价格的相关理论出发，主要从影响房地产价格的有关因素的角度展开分析，对中国目前房地产市场的热点--“拐点论”提出笔者的见解，对重庆市房地产市场的特点做出分析。论文采用定量及定性分析方法，并从实证角度分析各因素对房价的影响。在粗糙集的方法中，由于影响房地产价格制定的因素很多，选择对房地产价格影响较大的、具有普遍性和规律性等7个方面因素构建了相应的指标体系。并且在此基础之上，利用粗糙集理论对房地产价格影响指标进行了约简，找出影响房地产价格的关键因素。同时，运用层次分析法进行进一步的影响性的说明，同时通过对重庆市渝中区的一个普通住宅房地产项目案例进行实证分析，分析指出各因素对房价的影响程度并根据实证分析的结论分析了房地产价格的影响因素。　　 采用这三种方法最后得到的结论基本一致，即对房地产价格的影响因素主要为：商品个别因素、经济因素、政治因素、社会因素、企业自身因素。