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随着土地抵押融资趋势的发展，如何规范地方政府土地抵押融资行为，充分发挥土地作为优质资产的积极作用已成为相关机构和学者研究的重点。为深人研究土地抵押融资问题，2012年上半年，笔者在宣城市、宿州市开展了政府融资平台土地抵押融资的调研工作。依托督察机构的例行督察工作，通过审核卷宗、会议座谈、个别访谈以及实地核查等方式对宣城市、宿州市土地抵押融资的情况进行了深人的分析研究，发现了一些值得深思的问题，在剖析原因的基础上，提出了规范地方政府土地抵押融资行为的若干建议。