【摘 要】
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在国家关于房地产宏观调控的背景下,各地方政府为保障居民基本住房需求推行"租售并举"相关政策,大力发展租赁市场,并推出多种运营模式的长租公寓产品。但是,租赁市场盈利困难
【机 构】
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深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司;
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在国家关于房地产宏观调控的背景下,各地方政府为保障居民基本住房需求推行"租售并举"相关政策,大力发展租赁市场,并推出多种运营模式的长租公寓产品。但是,租赁市场盈利困难等问题亟待解决,本文以长租公寓两种运营模式,即以轻资产运营的"二房东"模式和以重资产运营的开发商自持管理模式为出发点,基于房地产估价理论探索不同模式下长租公寓的盈利点,结合近期房地产行业热门融资模式—资产证券化,目的是推动长租公寓资产证券化项目发行、拓宽融资模式及促进住房租赁市场健康发展。
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