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近郊城镇逐渐成为都市扩张的主要空间，但在扩张过程中普遍存在以下问题：①被动承接城市功能外溢，空间粗放蔓延；②城乡关系单向替代，化地不化人。研究立足新型城镇化，以“城市-城镇-乡村”的资本流动与资源转化网络角度，转变原有城镇空间发展模式，通过强化区域走廊与极核实现空间融合，塑造圈层分异结构推动功能融合，构筑自上而下融入都市空间路径；以农耕半径划定农耕聚落，依托功能结构组织主题单元，实现自下而上传承乡村社会生态。最后以长沙市近郊安沙镇为例，结合实践分析提出近郊城镇的新型城镇化路径，也为其他都市扩张下的近郊城镇的可持续发展提供技术参考。