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该小区共有15栋建筑，以住宅为主，兼有部分办公楼，总供暖面积90000平方米。建筑为20世纪80年代中期建造，均不属于节能建筑，因此建筑外墙都没有保温。高层建筑是钢混结构，外墙材料采用的是250mm预制混凝土板。其他建筑均为砖混结构，外墙的类型是37砖墙。外窗为单层钢窗，密封和保温性能较差，经过多年的使用，破损情况严重，部分住户自行更换了密封和保温性能较好的塑钢窗。屋顶、地面均无保温措施。本文通过对该小区的实地调研和测试诊断，找出其存在问题，提出改造方案，并分析了经济可行性。