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群租是租赁行为的异化，是单纯经济刺激的结果，是房屋所有人行使房屋收益权取得经济效益的体现。然自由的相对性决定着群租管制的必要性。随着群租引发问题的日益增多，各种治理措施也逐步纷繁。当下以法律和政府机关联动为主的硬性治理模式容易导致成本高昂、效果不佳。业主委员会作为小区业主的自治组织有着得天独厚的优势，在对群租房治理中引入业主自我管理机制不失为高效的措施。然而，这一机制还存在诸多问题，需要予以完善。