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我国的近代工业起步较晚，且发展时间短，相比于日益发展的古代建筑遗产保护，工业建筑遗产保护尚处于起步阶段。现行的工业建筑遗产保护及利用面临着缺乏针对性、模式单一的困境，国内对工业建筑遗产的价值评估多为主观臆断，缺乏科学性和综合性。本文以甬江北岸工业遗产利用研究为例，基于AHP(层次分析法)对各类工业建筑遗产价值进行综合评估，选取历史价值、美学价值、经济价值、技术价值四项作为评估指标，并结合加权指数模型对价值评估因子进行权重赋予、综合打分和赋值计算，并针对不同类别的工业建筑遗产提出不同针对性的保护利用策略。