【摘 要】
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随着《市规划国土委关于开展城中村更新模式分区划定工作的通知》、《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》等政策的编制和生效,深圳城中村(旧村)改造进入了更新
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随着《市规划国土委关于开展城中村更新模式分区划定工作的通知》、《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》等政策的编制和生效,深圳城中村(旧村)改造进入了更新模式更复合、更多元的时代。沙井大街项目涵盖以沙井古墟为核心的大规模城中村用地,中心地区包含数个文保单位及不可移动文物,形成一定规模的传统风貌区。传统风貌区涉及多个村界,整体保护与村民利益诉求产生分歧,难以协调管理,给城市更新中传统风貌保护工作带来一定难度。借助项目规划探索,结合综合整治保护风貌的原则与拆除重建原住民的利益返还诉求,探寻是否可综合运用多种更新操作提升项目可实施性,实现政府、开发主体、原住民的统筹共赢,达到城市发展与传统风貌保护的平衡。本文由此提出整体移交和动态运营活化的保护性开发路径。
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