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大部分集中供热系统中都存在热源效率低、系统控制策略缺乏、不能自动调节室温等问题,不仅造成了大量的能源浪费,同时也不能满足用户的热舒适性要求.结合实际的节能改造工程,对既有建筑集中供热系统存在的问题进行了研究分析,从换热站、热力入口、用户端3个方面提出了供热系统节能改造方案,并对改造后小区供热系统的节能潜力进行了分析和预测.结果表明,节能改造后小区理论上可实现20.3％的节能率.