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在房地产的评估理论中,运用市场比较法进行房地产估价的核心问题是选取合适的可比实例,进行因素修正和合理确定最终估价结果,但其主观性较强。本文针对可比实例的选取问题,借助于SPSS软件,提出了用主成分分析法选取可比实例,减少估价中的主观性,使估价方法更简洁、更科学、更实用。
主成分分析法在房地产评估市场比较法中的应用
【摘 要】
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在房地产的评估理论中,运用市场比较法进行房地产估价的核心问题是选取合适的可比实例,进行因素修正和合理确定最终估价结果,但其主观性较强。本文针对可比实例的选取问题,借
【机 构】
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河北工业大学管理学院,天津,300130
【出 处】
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中国机械工程学会第十次工业工程年会
【发表日期】
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2007年期
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