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走过十多年的中国房地产估价行业正面临着一个重要的发展转折，对作为个体的房地产估价机构而言，传统的以价格评估为主的估价业务需求越来越少，房地产估价机构之间的竞争越来越激烈，而大型估价机构由于运营成本高，在传统估价服务领域面临的挑战更大。本文认为，房地产估价机构包括估价行业的发展与竞争应该跳出传统估价服务领域，而要站在一个更高的高度上发展与竞争。在本文中笔者在分析传统估价服务走向没落，新兴估价服务逐渐形成，两者进行竞争的基础上，围绕基于核心竞争力的房地产业供应链的企业内部集成图，对房地产投资开发领域的各个参与者对房地产服务的需求进行分析，试图找出房地产估价服务的新领域，从而探索估价服务的拓展方向，并对估价服务拓展对行业组织、估价机构以及估价人员的要求进行分析。